Кому принадлежит квартира, купленная в «гражданском браке»?


раздел жилья
Всем известно, что имущество, нажитое в браке, является общей совместной собственностью супругов. Поэтому, при разделе такого имущества доли супругов признаются равными (по ½ каждому), если иное не предусмотрено Брачным договором.

У лиц, не заключавших брак в органах ЗАГС, то есть «гражданских супругов», право общей совместной собственности на совместно приобретенное имущество не возникает. Если квартира зарегистрирована на кого-то одного из них в Едином государственном регистре недвижимого имущества (ЕГР), то она считается его личной собственностью.

Если оба «гражданских супруга» участвовали своими денежными средствами в приобретении квартиры с целью создания общей долевой собственности на нее, то необходимо добиваться регистрации свой доли в праве собственности на квартиру в ЕГР. Доля каждого будет пропорциональна количеству вложенных им в приобретение квартиры денежных средств.

Если доля в праве собственности за одним из «гражданских супругов» не зарегистрирована, поскольку второй «супруг» возражает против этого, то необходимо обращаться с соответствующим иском в суд. Доказывание своего права собственности на долю в квартире — процесс очень сложный. Поэтому необходимо запастись документальным подтверждением своего участия в приобретении квартиры.

Адвокат Шестовская Татьяна

 Анализ законодательства  по состоянию на 1 августа 2017г.